Partenaire dans vos envies et vos rêves, accompagnateur dans vos démarches, je serai à vos côtés dans toutes les étapes de vos projets immobiliers de vente, d'achat ou même les deux, de recherche de biens et même de recherches locatives.
Disponible, souriant, professionnel, réactif, vous pouvez compter sur moi
Investissement locatif + Projet professionnel, maginifique projet encore une fois que je suis très heureux d'accompagner !!
Félicitations à vous Tiphanny et merci pour votre confiance
Réputé pour être un des lieux bourgeois de Bordeaux, le quartier des Chartrons est un endroit incontournable du Centre Ville, avec son architecture typiquement bordelaise et la diversité de ses rues.
Petit tour sur le lien en dessous...
Très beau projet professionnel en tant que libérale en psychologie, en plein coeur des Chartrons, très heureux de vous accompagner !
Félicitations Sandra et merci pour la confiance !
Magnifiqie immeuble pour investissement locatif avec quatre appartements loués et un garage. Superbe bien à ne pas manquer !!
Investissement achat/revente pour un très bel immeuble proche des Boulevards et de Bègles, c'est un magnifique projet, je suis très heureux de vous accompagner !!
Félicitations à vous et merci pour votre confiance !!
Signature de compromis imminente
Le off-market, qu'est-ce que c'est ??
C'est un bien qui est sur le marché, vendu par un particulier, mais qui est proposé hors réseaux officiels (sites de parution d'annonces, par exemple) par un professionnel.
C'est un contrat moral, un contrat de confiance entre un vendeur malin et un professionnel qui possède un réseau intéressant.
Le vendeur maîtrise toute la vente, et le pro travaille dans l'ombre.
Le off-market, c'est la garantie du travail efficace en harmonie !
Très beau projet professionnel pour un investissement idéal au coeur de Bordeaux, le fameux quartier des Chartrons
Félicitations à vous et merci pour votre confiance !!
Signature de compromis imminente
Projet professionnel ou investissement locatif en plus d'un projet de vie ? Possible !!
Proche d'Arcachon, à La Hume, je vous propose en off une propriété exceptionnelle, avec maison de 130 mètres carrés entièrement rénovée, plus 4 gîtes indépendants et sans vis-à-vis pour un projet professionnel très rentable.
Piscine, garage, grand terrain, photos à la demande via la page de contact sur ce site
1.240.000€
Très beau projet de vie pour un jeune homme aux belles ambitions et aux très beaux projets.
Félicitations et merci pour la confiance !
Sur la commune de Ludon-Médoc, je vous propose en off market cette superbe maison de 135 mètres carrés comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, un grand salon et un sous-sol de surface identique.
Ce sous-sol peut être aménagé car tous les réseaux y sont implantés.
Vous pourrez profiter d'un grand terrain de 1.100 mètres carrés piscinable, dans un secteur calme de Ludon, avec les commodités à proximité directe.
Village vivant, proche du tram C Blanquefort, desservi par le réseau TransGironde et les TER
Qu'elle vous apporte de la joie, du bonheur, un aboutissement de vos projets et surtout la santé car c'est bien la plus belle de nos richesses.
Et de belles acquisions immobilières !!!
Très beau projet de vie pour un jeune actif qui construit son patrimoine dans un quartier en plein développement.
Félicitations à vous !
Signature de compromis imminente
Le Domaine Macaudais vous souhaite de passer de très belles fêtes de fin d'année !!
Profitez pleinement de vos proches et prenez bien soin de vous, la santé est la plus belle des richesses !
En plein coeur des Chartrons, venez découvrir ce bien exceptionnel avec un jardin privatif dont vous serez le seul aboutissant.
39 mètres carrés à rénover à sa guise, avec une possibilité de construction neuve en fond de jardin.
Vous aurez le choix du projet, pour un investissement unique dans le secteur
Très beau projet locatif puis projet de vie en plein coeur de Bordeaux, quelques travaux et tout sera opérationnel !!
Félicitations à Marianne et Alexis, heureux de vous avoir accompagnés.
Merci à l'étude de Maître Hau-Palé pour son professionnalisme
Investissement locatif exceptionnel, à Bordeaux proche des Boulevards et de Bègles, ne manquez pas cet immeuble d'une quinzaine d'appartements.. Rentabilité assurée !
Je vous propose en off-market un magnifique petit immeuble composé de quatre appartements, deux studios et deux T2, un garage, façade en pierres, proche de toutes les commodités, face au tram B
Les quatre lots sont loués, possibilité même de transformer le garage en commerce ou studio. Rentabilité immédiate.
Informations à la demande bien entendu..
594.000€
Nouvelle petite merveille en vente !!
Superbe T2 refait à neuf et entièrement meublé, dans le Centre de Bordeaux.
Projet de vie ou locatif ? Contactez-moi c'est une bel investissement !
MA-GNI-FI-QUE !!!
Venez voir cette pépite au coeur du blayais... Maison de 1860, avec 2 suites parentales, un Home-cinéma...
Il faut la voir!!
Affaire exceptionnelle...
Appartement à rénover + terrain constructible = magnifique projet !!
Proche de la gare St-Jean, à voir absolument...
Nouvel appartement en mandat de vente, aucun travaux, résidence avec parc verduré privatif, à ne pas manquer !!
Très beau projet dans le coeur de Bordeaux, immeuble en pierres, superbe potentiel.
Merci aux vendeurs et acquéreurs pour leur confiance
Offre acceptée pour un beau projet locatif puis de vie, très bel investissement dans un quartier très calme proche de tout.
Plus qu'à signer !!
Nouvelle pépite à la vente !
A Bordeaux Centre, quartier Saint-Michel, ce magnifique T3 vous fera fondre à coup sûr !!
Lien à suivre
Petit marché alimentaire le vendredi, mais gros marché général le dimanche.
On joint l'utile à l'agréable. En visite acquéreur ce vendredi matin pour un beau projet professionnel dans un local commercial Place de la Libération, j'en ai profité pour savourer les bonnes odeurs de légumes locaux.
Deux en semaine et un le dimanche : le marche de Bourg-sur-Gironde est comme le cadre : sublime.
Tagline
Spécial investisseurs, ou spécial projet locatif ou encore spécial projet professionnel ou de vie, ou les deux !! Sur la magnifique commune de Bourg-sur-Gironde, près de Blaye, en bord de Garonne.... A ne pas manquer....
Deux immeubles en pierre, dans le quartier très vivant et touristique proche du port, locaux commerciaux et grands appartements à rénover ou découper... Lien à suivre
Lien dans la rubrique "en vente"
Un premier local commercial de 58 mètres carrés avec vitrine, un second de 84 mètres carrés sur deux niveaux, les deux à rafraîchir, possibilité de tout commerce... Lien à suivre
Lien dans la rubrique "en vente"
Loft de 53 mètres carrés, appartements de 45 à 60 mètres carrés, à refaire, réagencer ou découper, potentiel incroyable.... Lien à suivre
Lien dans la rubrique "en vente"
Magnifique maison en parfait état dans le Médoc, à Ludon, sans aucun travaux, superbe et spacieuse, construite en 1998.
Dans une village très vivant, à quelques pas du Centre-ville, c'est une superbe opportunité à saisir !
Lien à suivre
Acte de vente signé aujourd'hui !!
Beau projet de vie pour Cyril et Jonathan, Quelques travaux et un peu de patience, dans un très bel immeuble au coeur de Bordeaux
Félicitations !! Heureux de vous avoir accompagnés
Superbe fin de journée bordelaise, Place de la Comédie, à Bordeaux Centre. Lieu très touristique de la ville, avec notamment le Grand Théâtre et quelques tables prestigieuses (Gordon Ramsey, Philippe Etchebest...), cette place est au croisement de toutes les destinations de la capitale aquitaine.
Proche des Quinconces, de la Garonne, du Triangle d'Or, des quartiers Saint-Michel, Nansouty, Fondaudège... et très prisé des touristes et des jeunes fêtards !!
Avec un si beau temps estival, quelle joie de travailler dans de telles conditions !!
Vous venez d'investir dans un bien locatif, ou vous êtes en recherche d'un loyer, quelle que soit votre demande ou votre envie, je vous propose mes services d'accompagnement, de la recherche active à la remise des clés. Vous verrez ci-dessous les mandats que je mets à votre disposition pour optimiser vos chances.
Je recherche pour vous un ou plusieurs locataires, quelle que soit votre localité, quel que soit votre bien, selon vos souhaits.
Ma mission s'arrête dès l'entrée de vos locataires dans la maison ou l'appartement.
Vous recherchez un loyer, appartement, studio, maison, en ville ou à la campagne, je vous aide dans vos recherches et je m'occupe de tout !
Visites, bail, état des lieux, vous n'aurez qu'à me donner vos critères.
Les cloches, les poules, les lapins, les oeufs, le repas familial, l'omelette pascale...
Moment convivial avant tout en famille, les fêtes de Pâques sont toujours célébrées et restent une journée particulièrement gastronomique.
Le Domaine Macaudais vous souhaite de passer de belles fêtes pascales et surtout, n'abusez pas de chocolat !!!
L'offre que je vous propose se diversifie.
Maisons ou terrains en campagne, biens hors département, appartements à rénover ou en très bon état du studio au T4, publiés ou off market, maison de grand standing, voici désormais une maison en plein coeur de la CUB, au Bouscat.
Très beau projet de vie à envisager sur une belle parcelle arborée.
Lien à suivre !! Contactez-moi pour plus d'informations
Deux nouveaux appartements de disponibles sur Bordeaux !!
Projet de vie, investissement locatif, enfants en étude, vous avez le choix. Un très beau T1 bis sans travaux juste à côté de la gare et un studio en très bon état à deux pas de la station tram Bergonié ne vous laisseront pas indifférent...
T1 bis sur deux niveaux, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation.
Beau studio sans travaux, lumineux, dans une résidence sécurisée avec ne place de stationnement.
Très bel investissement locatif
Compromis signé !! Félicitations Cyril et Jonathan pour votre futur projet !
Merci Maître Carment et Maître Noto pour votre accompagnement.
Vous venez de vendre un bien, vous sortez d'une signature d'acte pour un achat et un beau projet immobilier, ou tout simplement vous souhaitez partager un moment convivial ou en famille, je vous conseille vivement de commander une pizza chez Micka.
Un choix varié, les saveurs de l'Italie, des garnitures copieuses : Pizza Plaisir est un pur bonheur pour les gourmands et les amateurs de vraies pizzas italiennes.
N'hésitez surtout pas à lui passer un coup de téléphone de ma part, vous ne serez certainement pas déçus !!
Lors d'un projet d'achat, il arrive souvent qu'une visite n'aboutisse pas car les futurs acquéreurs ne se projettent pas sur les travaux d'agencement du bien qui les intéresse.
Faire appel à un architecte est une solution très fiable qui permet d'optimiser les travaux lors d'une rénovation et cela apporte une touche personnalisée en rapport avec les envies très personnelles des nouveaux propriétaires.
Laura Silhol est une architecte indépendante qui sait écouter et travailler selon les souhaits de ses clients. Ses réalisation sont magnifiques, je vous recommande de regarder son site et de la contacter pour que vos rêves aboutissent...
Offre d'achat acceptée !
Beau projet d'habitation à terme pour une jeune couple, quelques travaux de mise au goût et de rafraîchissement pour une résultat qui sera très sympa !!
Félicitations à vous !!
L'achat d'un bien sous forme de Sci présente des avantages et des inconvénients. Tout du moins, c'est bien différent d'un achat en nom propre. Voici quelques infos.
https://www.lecoindesentrepreneurs.fr/avantages-inconvenients-sci/
La gestion et la transmission du patrimoine est facilitée lors d'un achat en Sci. C'est d'ailleurs le principal avantage.
Le capital social est totalement libre et peut être de l'ordre de 1 euro symbolique
Il est impératif d'avoir une gestion administrative, juridique et fiscale lors d'une acquisition en Sci
Le nombre minimum d'associés est de deux, il faut être certain de soi et de son partenaire pour gérer au mieux les intérêts
Lors de chaque transaction immobilière, un droit de préemption peut être exercé par une personne ou un organisme.
Qui peut préempter ?
Pourquoi et sous quelles conditions ?
Voici quelques informations indispensables pour éviter toute surprise
Le mandat de recherche immobilière est une solution de simplification pour les personnes qui souhaitent faire une acquisition. En effet, le professionnel possède généralement un portefeuille de biens intéressant et peut activer des leviers de recherche et trouver la perle rare pour ses clients.
Toutefois, le type de mandat à signer est essentiel. Pour ma part, je prône le mandat de recherche simple, cela permet aux futurs acquéreurs de rester maître de leurs mouvements et de trouver par eux-mêmes leur bonheur.
De plus, cela facilite les recherches du mandataire, car nombre de vendeurs particuliers sont réticents (à juste titre) pour travailler avec un professionnel
Plus d'informations en-dessous
Offre d'achat acceptée !
Investissement locatif proche de la Gare St-Jean, LMNP en vue, beaucoup de travaux mais très beau projet !
Plus qu'à signer !
Alerte nouveau bien !!!
Proche de la gare St-Jean, si vous souhaitez investir sur de la colocation version LMNP, ne ratez pas cette belle opportunité !!
Quelle que soit votre recherche, je suis là pour vous répondre et vous accompagner !
Petit périple dans les rues de Bruges ensoleillées ce matin avec un bien en off market absolument superbe, villa atypique de 4 chambres avec piscine, baies vitrées exposition sud, un pure merveille...
Bruges est une très jolie petite ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux, vivante et agréable à vivre.
Plus d'informations ?? Contactez-moi !!
Les DPE, communément appelés diagnostics énergétiques, sont obligatoires lors de la vente d'un bien, à plus forte raison dans l'ancien.
Mais comment cela se déroule ? Quoi faire comme contrôles ? Pour combien de temps et à quel prix ?
La société DGLM, basée à Eysines, pourra répondre à toutes vos questions. Très pro, à l'écoute, réactive, cette entreprise familiale sera votre partenaire dans cette étape obligatoire de votre projet de vente.
Sans aucun doute, le professionnel idéal !!
Nouveau bien à Bordeaux Centre disponible !
Un studio de 22 mètres carrées, à rénover, idéal pour une location LMNP, qui peut même devenir un T1 bis.
Affaire à saisir !!!!!
Pas de repos dominical pour les braves !!
Au service de mes clients, à plus forte raison quand ils viennent de loin, je n'hésite pas à me déplacer sur Bordeaux un dimanche pour une visite acquéreur. Un beau projet de vie pour un jeune couple, avec la prise d'informations des parents ce matin
La fraîcheur de la Place de la Victoire n'affecte pas ma bonne humeur !!
Faire appel à un professionnel de l'immobilier vous garantit une sécurité administrative et juridique et vous aurez une sérénité totale sur votre achat ou votre vente
Un consultant immobilier vous accompagne dans la gestions administrative grâce notamment à son réseau, c'est une clé de réussite et de tranquilité absolue.
Vendeur ou acquéreur, la gestion de vos dossiers est totale: estimation, parutions d'annonce, visites, négociation, banques et notaires, et plus encore, le côté humain. Présence maximum sans être intrusif.
Aucun oubli, aucune négligence. Avoir un consultant à ses côtés permet ne de rien laisser au hasard lors d'une transaction immobilière. C'est le pack sérénité essentielle !
80% des transactions immobilières passent par un professionnel. Les faits sont clairs : un pro vous décuple vos chances de réussite. A plus forte raison quand l'accompagnement est adapté à vos souhaits... C'est ce que je vous propose.
Offre d'achat acceptée : un beau terrain à bâtir à Bourgueil, en Indre-et-Loire, pour un couple de sexagénaire et un beau projet de construction.
Plus qu'à signer le compromis et valider la transaction !!
Au nom du Domaine Macaudais, je vous souhaite à toutes et à tous une très belle année 2025, faite de joie, de bonheur, de réussite et surtout de santé, c'est notre plus belle richesse.
Je vous souhaite également de beaux projets immobiliers, d'achat, de vente, d'investissement locatif, ou dans le neuf... Que de bonnes choses à partager vous et moi !!!
Le Domaine Macaudais vous souhaite de très bonnes fêtes de fin d'années, en famille et entre amis !!
Traditionnellement fête des enfants, où ils sont couverts de cadeaux même s'ils ne sont pas toujours sages, Noël est l'occasion de se retrouver en famille autour d'un repas de grand standing... Tout en étant raisonnable bien entendu !!
Petit historique de ce toujours très beau moment de vie.
Le Premier de l'An est l'occasion de faire la fête entre amis.
Cette fête a une histoire très intéressante, entre religion et traditions...
L'essentiel étant de rester sérieux et de ne pas abuser de l'alcool !
Chaque projet a nécessité d'avoir un financement. Dans certains dossiers, peu nombreux, les acquéreurs possèdent déjà les fonds. Mais dans la grande majorité des cas, il faut faire appel à un professionnel de la finance. Et ce n'est pas toujours la partie la plus amusante.
La société Empruntis, spécialisée dans le courtage, est une des valeurs sûres dans le monde de l'immobilier. Par l'intermédiaire d'Alicia De Fay, vous aurez toutes les réponses à vos interrogations. Très pro, toujours de bonne humeur, elle saura vous accompagner dans vos projets de la meilleur des manières.
Je vous recommande vivement de la contacter, elle est très réactive est sera présente à vos côtés !!
Amoureux du calme et de la nature, vous souhaitez contruire la maison de vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin : ce superbe terrain en seconde ligne est fait pour vous. Entouré d'une zone boisée protégée, en plein coeur du Médoc, c'est une opportunité unique pour vos projets d'habitation !
Neuf ou ancien ? On se pose parfois la question. Il arrive que les recherches de maisons en vente n'aboutissent pas pour diverses raisons : agencement, espaces, typologie, terrain... La construction neuve est une alternative efficace qui peut vous permettre d'avoir la maison de vos rêves telle que vous la voulez, neuve et aux normes environnementales.
Mon partenaire Alpha Constructions saura vous accompagner dans vos réflexions pour réaliser vos projets une fois que nous aurons trouvé ensemble le terrain idéal.
Très en vogue et demandée sur bien des aspects, la LMNP peut être une solution très intéressante pour vos projets d'achat
Comment investir et défiscaliser au mieux selon votre projet ?
C'est dans le lien ci-dessous
Règlementation, astuces, le guide de vos projets pour vous aider à trouver votre solution
Belle journée ensoleillée pour effectuer des visites d'appartements avec de potentiels futurs acquéreurs, projet de vie ou investissement locatif, il en faut pour tous...
Avec en prime cette belle vue du Monument aux Girondins au coucher du soleil, avec la Grande Roue juste à côté. Que Bordeaux est belle...
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